本文改寫自2011年5月的報道。
香港投資移民計劃在2010年10月經歷兩記重拳——房地產被剔出合資格投資、門檻由650萬元大升至1,000萬元。效果立竿見影：截至2011年首季，計劃每月平均只接獲195宗申請，較2010年每月平均559宗大跌65%。
為什麼2011年首季投資移民申請大跌？
因為入境處於2010年10月14日修訂投資移民計劃，把房地產投資剔出計劃，並把投資門檻由650萬元大幅提高至1,000萬元，計劃吸引力隨即大減。2010年10月仍有1,148宗申請（大量申請人趕搭「尾班車」），11月已劇減至188宗，較10月跌逾八成；2011年首季月均申請僅195宗。
| 時期 | 每月平均申請宗數 | 變化 |
|---|---|---|
| 2010年全年 | 559宗（全年共6,706宗，破紀錄） | 申請人買房地產比例一度突破四成 |
| 2010年10月 | 1,148宗 | 趕搭「尾班車」的高峰 |
| 2010年11月 | 188宗 | 較10月跌逾八成 |
| 2011年首季 | 195宗 | 較去年月均跌65% |
計劃自2003年推出以來，7年間共有9,708人獲批來港，帶來690億元資金，平均每人投資711萬元；獲批者中高達82%（7,942人）是擁有外國永久居民身份的中國籍人士。計劃曾帶旺本港地產、裝修、金融等行業，但2010年申請人選擇買房地產的比例急增至突破四成，激化豪宅炒風，促使政府出手。
為提升計劃吸引力，入境處期望本月推出的新投資工具「投資相連保險」能發揮作用——首款產品、友邦的「卓耀明珠」計劃已於2011年4月初推出，富通的類似產品亦已通過證監會審批，只待入境處拍板。這類保險工具投資之餘帶有人壽保險成分。不過，立法會保險界議員陳健波透露，業界投訴證監會審批太慢，至今僅友邦能獨家銷售；他質疑證監會因人手不足及擔心雷曼事件爭議重演而審批極嚴，促請加快審批，讓保險界參與每年涉款數十億元的投資移民市場。
新任入境處助理處長（簽證及政策）曾國衛認為，現階段說計劃吸引力不足言之尚早，但認同或有需要提早檢討（原定2013年10月才檢討）。至於會否重新准許房地產投資，他指要視乎市民對房地產價格的看法及訴求。另有立法會議員質疑，再多的新投資工具也無助本地民生，呼籲政府仿效外國引入創業移民計劃，要求投資移民創造新職位。
