定居香港只需投資50萬元 投資移民風險大

九月 27, 2012
Eddie Choy

“投資170萬即可實現定居香港夢”、“投資房地產也能移民香港”……
    有意投資定居香港的深圳市民吳先生,最近總收到如此誘人的廣告短信。是真的嗎?這是吳先生的第一反應,因為熟悉程式的人都知道,投資定居香港,獲取第三國護照並不難,但是1000萬港幣資產卻是實打實的硬條件。
    移居香港的門檻真的降低了嗎?仲介公司如何實現廣告中的承諾?連日來,深圳商報記者循著廣告進行採訪,發現“降低門檻”背後暗藏著不小的風險。更有香港投資顧問公司提醒,移居香港投資額門檻沒有降低,深圳市民要小心行事。
    9 月17日,香港入境事務處從事資本投資者入境計劃的工作人員向本報記者確認:“香港從來沒有降低1000萬港元的投資門檻,投資者在獲得原則上批准後,就必須投資不少於1000萬港幣的金融資產。入境事務處每年會檢查申請人賬戶上的資金達標與否,並檢查申請人1000萬港元的來源。”該工作人員說,那些投資移民公司借錢給申請人進行投資移民香港的做法是違法的,“一旦被查到投資資金是借來的,申請人的居留權絕對會被取消。”至於所謂投資房地產移民香港,該工作人員表示:“用這種方式能否向銀行貸到款還是個問題,申請人要謹慎對待這些投資移民公司的投資建議,有可能是騙人的。”
    誘人廣告
    定居香港只需投資50萬元?
    9月10日,已移居香港的姚先生收到一條廣告短信,短信上說:“無需1000萬港元,投資定居香港門檻降低,只要150萬即可全家移居香港。”2011年移居香港的他,當時投資1000多萬港元的債券。
    “以前廣告噱頭是移居香港辦手續時間短,現在則轉變為投資額減少,有的短信甚至稱只要投資50萬入股香港公司,就可以移居香港。”從今年年初開始,姚先生注意到廣告內容起了變化。“當年我可是真金白銀投資1000多萬,沒想到如今移居香港的投資額居然打折,那我們這些之前投資移民的人不是吃大虧了?”誘人的廣告讓姚先生很困惑。他曾將這種短信轉發給有移居香港需求的朋友,朋友立即就回電並表示感興趣,“這種廣告對生意人是非常有誘惑力的,做生意最在乎的就是龐大的流動資金,千萬港元不是小數目,在香港一放放7年,這都可以做很多生意了。而且投資在香港的債券股票,收益會波動。如果能不用千萬就能移居香港,那肯定會受到很多生意人的歡迎。”
    在深圳開工廠的吳建平(化名)最近也在糾結移居香港的事情。吳建平想過要投資定居香港。前段時間,吳建平的一位朋友正在辦理投資定居香港,“聽這位朋友說,不用投資1000萬港元,只要100萬,目前他正在辦理中,聽說這是正規渠道,合同上還寫明不成功不收費。我現在就在糾結選擇中,希望能找到一家靠譜的仲介,來辦理這種低價的定居香港計劃。”
    深圳商報記者在百度搜索 “投資定居香港”、“不需1000萬港幣”等內容,發現確實有不少“投資100來萬移居香港”為噱頭的廣告,資訊五花八門,投資額在100萬到200萬之間,有的公司稱“100萬商業移民香港”,有的公司稱可以幫客戶進行“貸款移民”,有的公司聲稱可以幫助客戶在香港進行“房產投資移民”。對於這些打折促銷廣告,有網友懷疑這有可能是欺詐廣告。
    但深圳商報從香港入境事務處證實,香港投資移民計劃並未有改變。香港投資移民計劃于 2003年10月推出,由入境處負責審批申請。當年的投資金額為650萬港元,投資移民可選擇投資房地產或指定金融資產;至2010年10月,當局將投資門檻升高,增至1000萬港元,為免樓市過熱,香港政府將房地產剔出准許投資項目,加入保險投資相關產品項目。根據該移民計劃規定,申請人在向入境處遞交申請書前的6個月內,或在申請獲入境處原則上批准後的6個月內,把不少於港幣1000萬元投資在獲許投資資產類別(存款證券投資除外,這類投資必須在申請獲入境處原則上批准後的6個月內作出)。
    按照官方說法,不僅門檻降低疑問重重,所謂的買房投資也是不符合香港政策。
  操作路徑
    千萬元股票轉入客戶名下賬戶
    9月13日,記者循著廣告致電多家打著“無需1000萬港元投資”旗號的投資移民公司,詢問具體投資方式。
    “你不想投資1000萬,那我們就幫你投1000萬的股票或債券挂在你的名下,你付給我們7年的利息手續費就是150萬。”一位移民顧問在其發佈的網路廣告如此說道。隨後,記者致電該移民顧問。該陳姓顧問說:“我們這種移民方式叫做貸款融資移民,程式和正常的投資移民香港一樣,你提供一份24個月的1000萬資產證明,如果需要,我也可以幫你弄。然後,我幫你辦理個第三國家的身份,遞交移民申請,申請獲得批准後,我們會轉1000萬港幣的債券股票,到以你的名字開戶的賬戶上,你什麼都不用理,就等著7年後拿正式身份證。”陳先生說。“在這7年裏,股票的漲跌跟你沒有關係,你也不用擔心被套1000萬港幣。最近,通過這種方式辦理移民香港的人特別多,我們的手續費也高了,不再是150萬,已經漲到190萬人民幣,這包括辦理第三國家身份的費用,以及每年資產審查報告費用。”
    “有人會借給我錢幫我移民嗎?”記者問道。
    “你放心,現在香港有很多金主都願意做這個事,你到時候會和這些借錢的老闆簽訂協議,你就負責開戶,賬戶密碼交還給老闆,老闆在你的賬戶裏操作股票買賣,這些老闆名義上借給你錢,但他沒有損失,即能從股票中賺取收益,又收到190萬人民幣的手續費,相當於把股票債券租給你辦理移民。有合同約束又有密碼等限制,老闆也不怕你拿著錢跑了。”陳先生解釋道。
    “如何交190萬人民幣的手續費?”記者詢問。
    “簽合約時先支付15%,兩個星期後到律師事務所簽資產協議時再支付15%,1000萬的股票債券一轉到你名下,你就得把70%的餘款補上,借錢的老闆是在用7年的時間賺錢。”陳先生接著強調:“你們生意人最怕資金被套牢,這種方法最適合生意人,這是合法的交易,我只是仲介作用。”
    隨後,記者致電其他幾家投資移民公司,其“無需1000萬港幣”的投資移民香港方法,和陳先生所描述的基本無異,只是手續費各有不同。
    2010 年,香港暫停了購買房產投資移民香港計劃,但如今又有移民投資公司提出可以幫記者投資房產移民香港。“投資不動產比較穩妥,你可以先用3000多萬在香港買套房子,再把房子抵押給香港的銀行,從銀行貸款1000萬購買股票進行投資移民。你又買到房子,又可以進行投資移民。”有一移民顧問如此建議記者。
    風險提示
    名下賬戶裏的股票隨時會被轉走

    借錢投資
移民的做法,是否真如投資移民公司聲稱的“很安全”?
    9 月16日,本報記者採訪香港潤泰投資移民顧問有限公司總經理黃浩暉。從事香港投資移民工作多年的黃浩暉告訴記者,香港政府目前並沒有降低1000萬的投資門檻。黃浩暉出示的一份來自香港入境事務處的資本投資者入境計劃數據資料顯示,截至2012年6月30日,中國籍而已取得外國永久性居民身份的人士,申請投資移民香港的個案有18653例,其中已獲得批准的有12844例。
    “雖然港府抬高投資門檻,但並沒有降低投資者的移民熱情。有些投資移民公司就開始非正規操作。”一聽到有投資移民公司肯借錢給投資者進行移民,黃浩暉就說:“這種方式存在很大風險,投資者在資金到位後就得交近200萬人民幣的手續費,在這7年間,投資移民公司隨時都可以轉移1000萬股票債券,投資者既損失錢又損失香港身份,此前就聽說有人上當受騙。投資者還是要找正規的投資移民公司,從正規的途徑投資移民香港。”黃浩暉還提到:“現在,有些公司聲稱可以在港投資500多萬港元購買公司股份,之後公司股份會漲到1000萬港元的價值,造成投資人有1000萬港幣的投資,但實際上投資人根本無法操縱自己的股份,實際操作仍是原有公司老闆。在這7年間,公司老闆隨時都可以抽走股份,這種是騙人的。”
    據黃浩暉介紹,目前,內地居民投資移民香港的程式是:遞交護照等資料,由投資移民公司辦理第三國居留權文件,整理申請前兩年不間斷擁有的1000萬個人凈資產證明,經6個月左右獲得原則上批准,獲准後在港進行1000萬港元的指定金融投資 (除房地產外),並遞交投資證明文件,獲准後即可申請身份證。此後,申請人每年要向香港入境處彙報在港投資項目資金流動情況,直至7年後成為香港永久居民。投資移民公司從中收取10萬到15萬人民幣的手續費。

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