置安心不可撤 宜以MPF助置業

2011年6月29日

復建居屋，箭在弦上，民間及議員政黨紛紛提出了自己的意見，其中一些人更主張把「置安心」置業計劃流產，讓出地皮興建更多居屋，對於這個提議，在下認為當局應該早日明確拒絕，以正公眾視聽。

記得去年冬政府決定拍版置安心計劃時，特首以至處理居屋發展的鄭局長，曾公開表示有關計劃可以讓市民有更長時間，觀察樓市變化，才決定是否置業，計劃可取 之處，是盡量減低參與的夾心人士上錯車的風險！高官的說話，言猶在耳，才不過半年時間，便要打倒昨日的我，一來無法向當日的支持政黨和各界人士作出合理交 待；其次是讓市民覺得政府朝令?改，對房屋政策毫無主見，任人擺佈。政府今日積弱的局面，管治威信實在不堪再受重擊，否則,日後施政更加寸步難行！

其實，任何形式的房屋計劃都存在優點和缺點，居屋的優點, 在下一再撰文表述, 在此不打算再作重覆。然而, 近日民間也有不少反對復建居屋的呼聲，在下想居屋計劃若然是十全十美的話，當年也不至於要政府中途叫停了！最近, 許多人發言批評置安心計劃的局限性; 在這裡，在下卻打算為置安心計劃的優點作一些介紹，希望讀友可以重溫一下，首先是入息上限，單身是二萬三千元，家庭是三萬九千元，這個限額的確更切合夾心 階層的收入，故此，政府提出有關計劃不久，即有民間團體嫌五千個名額太少，表示要發起遊行爭取更多。不相信的讀友，請自行上網調查。

提到置業，能一次過支付更多首期當然更好，因為可以減輕每月的供款負擔，又或者揀選較優質的私家樓盤，也可以選擇買大一點的單位，因為參加計劃者可以得到 已繳付的一半租金補貼首期，而且, 又可以在五年限期內行使置業資助權利，避開樓市週期起伏風險，這都是現有居屋計劃欠缺的優點！

至於置業首期，現時投資渠道狹窄的強積金，風險正隨股市動蕩而反覆不定，回報率低甚至帶來金錢損失，有違當年成立原意，政府應該研究容許市民取用自己的供款，幫補置業首期，或者用以減低貸款額，以省回供樓的利息開支，這樣的德政，一定可以令政府贏回不少市民的掌聲！

世紀21富山地產 行政總裁
柯興捷