安老按揭貸款

 

香港金融管理局總裁陳德霖在安老按揭簽約儀式上公佈,本港首批提供安老按揭貸款的7間銀行中,永隆銀行中國銀行[3.12 0.97% 股吧](香港)、南洋商業銀行、東亞銀行[31.00 0.49%]從今天開始接受安老按揭計劃申請。

另外三間,交通銀行[5.58 0.90% 股吧]香港分行、渣打銀行(香港)及永亨銀行[84.40 -0.35%]將在短期內推出有關產品。有關貸款利息年利率為香港最優惠利率減2.5厘

陳德霖表示,安老按揭就是長者可以利用自住物業作為抵押,在指定年期內或終生,每月從銀行收取一筆固定現金,幫補生活,同時可以繼續居住於原有物業。

他指出,該計劃最大特點是,銀行和長者之間只存在單純的財務信貸關係,長者仍然是按揭物業的擁有人。若日後物業被變賣,所得款項如果大於未償還的本金加利息,餘款會全部歸還長者後人。但如有不足之數,按揭證券公司會保證銀行能夠收回全部本息。

安老計劃的年金一經確定,就不會因為利息上升或樓價下跌而扣減。陳德霖續指,香港律師會將安排由律師作為獨立第三方,擔任安老按揭輔導顧問。讓長者了解按揭細節、借款人的權益和責任等。所有長者都要完成輔導後,銀行才何以批核安老按揭貸款的申請。