安老按揭計劃設10、15、20年或終身年期

【退休保障】安老按揭計劃設10、15、20年或終身年期
2011-07-11 12:07:00

財華社香港新聞中心

 

香港按揭證券公司總裁劉怡翔表示,參與安老按揭計劃的長者可以選擇10年、15年、20年固定年期,或者終身每月收取年金,銀行會就按揭總 欠款(包括利息)以複息計算利息,年息為最優惠利率(P)減2.5%,他表示,首批7間參與銀行會用同一個P計算,利率不論升跌,也不會影響年金,按證公 司會定期檢討利率。他稱,第二階段會有更多銀行加入。

 

安老按揭保費分兩部份,包括基本按揭及每月保費。基本保費分7期,由第4年至10年每年支付,每期費用為物業價值0.28%;每月保費則根據按揭總欠款計算,年利率為1.25%。他表示,費用看似高,但長者離逝後,剩餘款項將交還長者後人,因此按證公司風險不小。

 

另外,參與計劃的長者申請時需接受律師輔導,有關顧問收費每次約3000元,屬一次性支出。至於申請人要更改年金年期,或要一筆過提款,手續費1000元。申請成功首6個月內,申請人若要終止按揭計劃,並全數返還按揭貸款,按揭保費可獲全數退還,但要承擔相關的法律費用。